Grundlagen für die Aufgaben und Befugnisse des Mietverwalters: - BGB
- Mietvertrag
- Mietverwaltervertrag
- Rechtsprechung
- Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
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Daraus ergeben sich folgende:
Kaufmännische Aufgaben: | Technische Aufgaben: |
- Vermietung der Wohnungen mit
Suche nach Mietern, Überprüfung der Bonität von Mietern (Gefahr von Mietnomaden!), Vertragsabschluss usw. - Protokollierte Wohnungsabnahmen bei Übergabe und Rückgabe der Wohnung
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für Mieter
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Mieterhöhungsverfahren
- Überwachung und Beitreibung von Eigentümeransprüchen
- Kündigung des Mietverhältnisses nach Absprache / Freigabe mit dem Vermieter, ggf. gerichtliches Räumungsverfahren
- Bei Eigentumswohnungen Korrespondenz mit dem Hausverwalter
| - Beauftragung und Abwicklung von Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen
- Überwachung der Hausmeister- und Reinigungsdienste
- u.v.m.
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Wir legen viel Wert auf eine gute Kommunikation mit den Eigentümern und den Mietern. Es wird regelmäßig über den Stand beschlossener Maßnahmen informiert. Zusätzlich sind wir jederzeit telefonisch (auch mobil) für Rückfragen oder Beratungen erreichbar.
